金融危機導致房地產市場的疲軟，對於小老百姓來說是歡欣鼓舞的事情。很多早有買房打算的朋友眼看著房價的下跌心裏早就蠢蠢欲動了，但是這個時候出手也一定不能亂了方寸。跟賣家和開發商談價也要謹慎而為之，這裏傳授一些談判的技巧：

（一）替自己留下討價還價的餘地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的範圍內。

　　（二）讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。

　　（三）讓對方對重要的問題先讓步，如果你願意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。

　　（四）讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對於輕易獲得的東西不太珍惜。

　　（五）不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。

　　（六）同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應該讓我60%時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。

　　（七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。

　　（八）有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。

　　（九）記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。

　　（十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。

　　（十一）不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。

　　（十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前後一致。

　　（十三）不要出軌。儘管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。

　　（十四）假若你在做了讓步後想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協定，一切都還可以重新來過。

　　（十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對方過於堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數和程度。