8月最後兩天，上海樓市出現前所未有的瘋狂打折。有人預言，這是開發商準備以“割肉”換成交，讓久違的“金九”有點亮色。

　　8月最後兩天，無論是品牌開發商還是知名代理商，放棄本應休息的雙休日，進入緊張的促銷戰。萬科金色雅築、白馬花園、金色里程和燕南園等8個樓盤集體促銷。易居中國同天啟動 “3大名盤、4小時限時特賣”活動，參加的專案包括位於松江的上海青年城、陸家嘴金品商鋪和閔行合生城邦別墅，平均降幅10%，根據付款方式等最多可達15%。

　　此次集體大幅度降價效果不錯，讓“金九”開局順利。據萬科金色雅築唯一的場外分銷商漢宇地產統計，僅8月29日晚，接到的提前預定就有60餘套。促銷當天早上，十幾組定金客戶正式簽約並付首付。整個促銷活動，共接受大定100多套，超出預計。這場促銷，將8月的簽約數猛地提高到150次，而7月只簽約89次。易居中國促銷達到預期效果，上海青年城限時促銷售掉二十幾套，別墅類產品的合生城邦售出2套。顯然，促銷起到了一定的效果。

　　剛剛過去的八月，讓開發商難以輕鬆。緊張的資金現狀和巨大的銷售壓力促使各個樓盤在“金九銀十”展開更猛烈的促銷。因此，今年九、十兩月很可能是開發商促銷優惠幅度最大的時期，一場關於價格的血拼難以避免。據佑威房地產研究中心統計，除了萬科、大華、金地樓盤全面降價外，寶山羅店的樓盤打8折，九亭一套房子可降20萬元，松江摩卡小城先是送8.2萬元的車，現在又開始送8.8萬元的裝修。就連不少新盤報價也普降了500元-1500元/平方米。

　　為了達到以降價還成交的目的，不少開發商在促銷上做起文章。比如萬科和易居中國的中秋促銷，又如摩卡小城先是送車，接著送裝修。這類限時限價可以看作為開發商給自己留後路。一來達到降價目的，二來可以不給前期業主退房的理由。

　　然而，不論今年的“金九銀十”能夠帶動多少成交量，業內人士依然認為，從目前的情況來看，很多去年漲幅過大的樓盤，會有30%左右的跌幅。如果宏觀經濟受國際經濟影響而低迷的話，樓市可能長期低迷；如果宏觀經濟仍然保持良好的增長態勢，這輪跌幅過後，明年第二季度可能會有所回暖。